TINJAUAN HUKUM PERAN BANK TANAH DALAM PENGELOLAAN ASET TANAH
Kata Kunci:
Peran Bank Tanah, Pengelolaan Aset Tanah, Pendistribusian Aset TanhAbstrak
The purpose of this research is to find out the role of land banks in land management in Indonesia and to find out the concept of management of land assets that have been obtained by land banks. The research method used is normative legal research method. The results obtained are the role of land banks in land management in Indonesia concluded that its role is to carry out planning, acquisition, procurement, management, utilization and distribution of land. The concept of management of land assets that have been obtained by land banks is the management of land assets to be utilized through cooperation with other parties and for the distribution of land assets. The main distribution of land assets is for the public interest, social interest, development interest, economic equality, land consolidation and agrarian reform. For the distribution of these assets, land banks need a legal umbrella and procedures to regulate the distribution of land assets and land valuation before land distribution.
Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui peran bank tanah dalam pengelolaan tanah diindonesia dan untuk mengetahui konsep pengelolaan terhadap asset tanah yang telah dipeoleh bank tanah. Metode penelitian yang di gunakan adalah metode penelitian hukum normatif. Hasil penelitian yang diperoleh adalah peran bank tanah dalam pengelolaan tanah di Indonesia disimpulkan bahwa perannya yaitu melaksanakan perencanaan, perolehan, pengadaan, pengelolaan, pemanfaatan dan pendistribusian tanah. Konsep pengelolaan terhadap aset tanah yang telah diperoleh bank tanah yaitu pengelolaan aset tanah adalah untuk dimanfaatkan melalui kerjasama dengan pihak lain dan untuk pendistribusian aset tanah. Pendistribusian aset tanah yang utama adalah untuk kepentingan umum, kepentingan sosial, kepentingan pembangunan, pemerataan ekonomi, konsolidasi lahan dan reforma agraria. Untuk penyaluran aset tersebut bank tanah memerlukan payung hukum dan prosedur untuk mengatur penyaluran aset tanah serta penilaian tanah sebelum pendistribusian tanah.
Referensi
DAFTAR PUSTAKA
A. Buku
Arba, H.M.2015. “Hukum Agraria Indonesia”. Jakarta: Sinar Grafika, 2015
Frank S. Alexander, 2015, Land Banks dan Land Banking, Center For Community Progress, Flint, (Selanjutnya disebut Frank S. Alexander II),
Fx. Sumaja, 2020, Politik Hukum Agraria, Bandar Lampung: Universitas Grafika. Lampung.
Maria SW Sumardjono, 2020, Agenda yang Belum Selesai: Refleksi atas Berbagai Kebijakan Pertanahan, Fakultas Hukum Universitas Gadjah Mada, Yogyakarta.
Marsoen, Sudjarwo dkk, Pedoman Lengkap Ganti Untung Pengadan Tanah. Jakarta: Renebook, 2015.
Mudakir Iskandar Syah, Pembebasan Tanah Untuk Kepentingan Umum (Jakarta: Permata Aksara 2015),
Muhammad Ilham Saputra, 2015, Reforma Agraria di Indonesia, Jakarta: Sinar Sebagai Solusi Permasalahan Pengadaan Tanah. STPN.
Setiowati dan Arief Syaifullah. 2019. Uregensi Dokumen Perencanaan
Siska Kusumo, 2015. “Bank Tanah Untuk Pembangunan Berkelanjutan Fokus Editorial Prinsip-Prinsip Bank Tanah Peta Jalan Pembentuk Bank Tanah Kajian Struktur Kelembagaan Bank Tanah di Indonesia.” Jakarta Pusat, Redaksi. Yogyakarta
Supriadi. 2019. Hukum Agraria. Cet. ke-9. Sinar Grafika. Jakarta.
Waskito dan Hadi Arnowo, 2018, Pertanahan, Agraria, dan Tata Ruang, Cet. ke-2, Prenadamedia Group, Jakarta,
Winahayu Erwiningsih dan Fakhrisya Zaili Sailan. 2019. Hukum Agraria Dasar-dasar dan Penerapannya. FH UII Press. Yogyakrta.
B. Perundang-Undangan
Undang-Undang Dasar Negara Republik Indonesia Tahun 1945
Kitab Undang-Undang Hukum Perdata
Undang-Undang Pokok Agraria
UU Nomor 6 Tahun 2023 Tentang Cipta Kerja
Peraturan Pemerintah Nomor 64 tahun 2021 tentang Badan Bank Tanah
C. Jurnal
Abdullah, M. T. (2020) Model Public Private Partnership Penyediaan Infrastruktur Pelayanan Publik: Pengalaman Indonesia dan India, Publik (Jurnal Ilmu Administrasi), Vol. 9, No.2.
Al Zahra, F. (2017) 'Konstruksi Hukum Pengaturan Bank Tanah Untuk
Mewujudkan Pengelolaan Aset Tanah Negara Berkeadilan', Arena Hukum, Vol.10, No.3
Alfansyuri, E., Amri, S. and Farni, I. (2020) ‘Analisa Ketersediaan Tanah (Land Banking) Untuk Perumahan Dan Pemukiman Dengan Sistem Informasi Geografis Di Kabupaten Tanah Datar', Jurnal Ilmiah Rekayasa Sipil, Vol.17, No.1,
Arrizal, N.Z. & Wulandari, S. 2020. Kajian Kritis Terhadap Eksistensi Bank Tanah Dalam Undang-Undang No. 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja. Jurnal Keadilan, Vol. 18, No. 2,
Brown, Alice, dan Benjamin White. (2019) "The Role of Land Banks in Sustainable Land Management: Case Studies from Around the World." International Journal of Land Use and Environmental Management, Vol. 25, No. 1,
Chandra Darusman S., "Pelaksanaan Pemberian Hak Guna Usaha Kepada PT. Bumi Flora di Kecamatan Banda Alam Kabupaten Aceh Timur, Skripsi Hukum, Universitas Syiah Kusla, Banda Aceh,
Elita Rahmi. Eksistensi Hak Pengelolaan Atas Tanah (HPL) dan Realinas Pembangunan Indonesia, Jurnal Dinamika Hukum, Vol.10 No.3
Fatima Al-zahra, Konstruksi Hukum Pengaturan Bank Tanah Untuk
Mewujudkan Pengelolaan Aset Tanah Negara Berkeadilan, Jurnal Hukum, Universitas Nurul Jadid,
Hadi Arnowo, 2022 Peran Bank Tanah Dalam Pengaturan Penyediaan Tanah, Jurnal Inovasi Penelitian, Vol. 2 No.9
Hadyan Iman Prasetya, 2018 Pengelolaan Tanah Negara Oleh Pihak Ketiga Ditinjau Dari Perspektif Hukum Pertanahan Dan Perbendaharaan Negara, Simposium Nasional Keuangan Negara,
Hakim, A. L. (2019) 'Strategi Pengembangan Kawasan Perdesaan: Studi di Kabupaten Pandeglang', Sawala: Jurnal Administrasi Negara, Vol.7, No 1,
Kelsa Kangnata,2021. Skripsi: “Tinjauan Hukum Bank Tanah Berdasarkan UndangUndang Cipta Kerja Nomor 11 tahun 2020 Ditinjau Dari
Undang-Undang Pokok Agraria. Fakultas Hukum. Universitas Sumatra Utara Medan
Nurul, S. et al. (2019) 'Key criteria for land bank investment', Internasional Journal Of Real Estate Studies, Vol.13. No.1
Perjanjian Nomine Dalam Kaitannya Dengan Kepemilikan Tanah Oleh Warga Negara Asing Di Lombok, Jurnal Akta, Vol.5 No.1
Robinson, Peter, dan Maria Garcia. (2017), "Land Banking and Urban Development: A Legal Perspective." Urban Law Journal, Vol. 39, No.2,
Smith, John. (2020, )"The Legal Framework of Land Banks: A Comparative Analysis." Journal of Land Law, Vol. 45, No. 3,
D. Website
Andi Hartik, Pembebasan Lahan Berlarut, MalangUsulkan Pemindahan Proyek Pintu Tol Malang-Pandaan, dalam(http://regional.kompas.com/read/2016/09/30/07032441/), diakses tanggal 7 Oktober 2023 Pukul 10:06 WITA
Fitri Sartina Dewi.2020. “BPN Targetkan Bank Tanah Segera terbentuk, Ini Sumbernya”. https://ekonomi.bisnis.com https://bhpengayoman.umpar acid/konsep-bank-tanah-dalam-undang-undangcipta-kerja/, diakses tanggal 25 agustus 2023 https://ekonomi.bisnis.com/read/20211231/47/1483860/resmi-dibentuk-inistruktur-danfungsibank-tanah, diakses tanggal 25 oktober 2023, pukul 23.00 WIB
Suhaiela Bahfein.2021. “25.000 Hektar Bakal Jadi Obyek Pertama Bank Tanah. https://www.kompas.com/properti/read/2021/08/31/190000921/25.000 -hektar-bakal-jadi-obyekpertama-bank-tanah. Diakses pada 5 agustus 2022 pukul 16:1
